Loft / Oficina a estrenar - Dorrego 1586
Dorrego al 1500

Ubicado equidistante a 100 mts de Av. Pellegrini y a 100 mts. de los Tribunales Provinciales de Rosario, se emplaza HOUSER DORREGO un edificio de de vanguardia inteligente.
Construcción de primera categoría. Con espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero. Se posiciona como una opción diferencial de excelente diseño arquitectónico y acabados de alta calidad.
Se destaca por su flexibilidad ocupacional pudiendo diseñarse de mil maneras distintas: un consultorio, una oficina, un departamento o un estudio de diseño pueden ser opciones de equipamiento adaptables a la perfección en estos espacios.

Concepto arquitectónico:
El edificio se presenta con el uso casi exclusivo de dos materiales: hormigón y vidrio. Es así que sus medianeras son totalmente de hormigón visto y sus fachadas vidriadas, solo existe un movimiento aleatorio de balcones emergiendo del vidriado del este, al frente, como única y suficiente expresión de extensión del espacio interior al exterior, interrumpiendo el courtain wall.
En busca de un mayor ingreso de iluminación natural se maximizaron las superficies vidriadas de las unidades y se dispusieron de piso a techo y de pared a pared, ya sea tanto al frente como al contra-frente del edificio, dándole idéntica categoría en ambas orientaciones
El ingreso al edificio es espacioso, toma mayor escala y jerarquía con su doble altura interior

Unidades estudios:
Adaptables según la necesidad del usuario. Diseñados para vivir, para trabajar o para ambos. Su calidad espacial interior permite adaptabilidad según el uso.
Ventanales de piso a techo permiten tener amplias vistas, y recibir más y mejor iluminación natural, generando un importante ahorro energético.
Las unidades están equipadas con cocinas tipo kitchenette de estética minimalista, con mobiliarios esenciales y compactos: para cocinar, para lavar la ropa, con refrigerador bajo mesada, y con splits, calefón y anafe eléctricos. El diseño de las cocinas está completamente integrado al diseño del espacio, y es posible cerrarlas en caso necesario.

El edificio:
• Cocheras en subsuelo y planta baja
• Local comercial en planta baja.
• Ingreso vehicular con control remoto
• Terminación en hormigón visto y material de frente
• Parrilleros con baño en azotea
• Conectividad wi-fi
• Ascensores de última generación con puertas automáticas en todos los pisos
• Iluminación inteligente
• Cámaras de seguridad en espacios comunes
• Control de acceso en puerta de ingreso

Departamentos:
• Amplios vidriados de piso a techo.
• Balcones al este.
• Cocinas tipo kitchenette de estética minimalista.
• Lavadero incorporado en mobiliario.
• Baños completos.
• Instalación de TV por cable , Direct TV, teléfono e internet.
• Instalación para refrigeración por splits frio-calor.

Disponibilidad:
Piso 2 Unidad B 36 m2 (frente)  USD 57.059 (alquilado)
Piso 5 Unidad D 46 m2 (contrafrente) USD 63.361
Piso 7 Unidad B 39 m2 (frente)  USD 60.504

Cochera USD 14.000

Forma de pago:
- Anticipo 40% + hasta 36 cuotas en Pesos ajustables con índice CAC
- Descuento por pago contado 5%


Las terminaciones:
• Ventanales de aluminio, de piso a techo.
• Puertas de ingreso blindadas (opcional).
• Pisos y revestimientos de porcelanato
• Anafes eléctricos primera marca
• Sanitarios primera marca
• Griferías monocomando.
• Amoblamiento completo de cocina.
• Mesadas de granito.
• Placares de madera con frentes corredizos de aluminio.
• Puertas interiores de madera.

• 
  Tipo Oficinas
• 
  Ambientes 1
• 
  Baños 1
• 
  Antigüedad A estrenar
• 
  Uso Comercial Si
• 
  Sup. Total 38 m²
• 
  Sup. Cubierta 38.00 m²
• 
  Orientación Este

Detalles

• Identificador

  232684

• Tipo

  Oficinas

• Operación

  Venta

• Precio

  u$s 56.471

• Ambientes

  1

• Baños

  1

• Antigüedad

  A estrenar

• Uso Comercial

  Si

• Fecha de entrega

  Febero 2024

• Sup. Total

  38 m²

• Sup. Cubierta

  38.00 m²

• Estado de la Propiedad

  Excelente

• Orientación

  Este

Servicios

Ambientes

Comodidades

• Aire Acondicionado
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• SUM
• Cochera Subterránea
• Luminoso
• Calefacción
• Deck

Ubicación

Dorrego Al 1500, Centro, Rosario

Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.

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